Mit geschlossenen Immobilienfonds können Sie sich an zukunftsträchtigen Immobilien beteiligen.

Geschlossene Immobilienfonds als Immobilien-Investment

Beim geschlossenen Immobilienfonds ist die Höhe des einzusammelnden Kapitals vorher bestimmt. Ist die Höhe erreicht wird der Fonds geschlossen. Im Gegensatz zum offenen Immobilienfonds werden die geschlossenen Immobilienfonds nicht von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht überwacht. Lediglich der Inhalt des Emissionsprospektes wird auf Vollständigkeit geprüft. Achtung, die Wirtschaftlichkeit des Projektes wird nicht geprüft!Sie, als Anleger, müssen vorher die wirtschaftliche, rechtliche und steuerliche Machbarkeit des Projektes prüfen (oder prüfen lassen). Stimmen die Parameter so ist ein Immobilien-Investment in einen geschlossenen Immobilienfonds eine Möglichkeit, sich mit kleinen Anlagesummen an einem großen Objekt zu beteiligen. Auch hier sind Einmalanlagen oder Sparpläne möglich. Auch zur Gestaltung von Steuervorteilen sind die offenen Immobilien-fonds geeignet. Die Verfügbarkeit Ihres Geldes ist während der vereinbarten Laufzeit nicht bzw. nur eingeschränkt gegeben.Rendite:6 bis 8% (bei sehr gutem Management auch mehr) –Sicherheit: externe Mittelverwendungskontrolle -Prospektprüfung durch BaFin -Prospektgutachten nach IDW S4- Risiko: Missmanagement der Initiatoren -Fehlkalkulation von Mieteinnahmen sowie von Investitionskosten -laufende Kosten zu niedrig kalkuliert -eventuelle Revitalisierungskosten vernachlässigt -Totalverlustrisiko ist nicht auszuschließen -Nachschusspflicht kann entstehen- Steuer: steuerliche Transparenz, d. h. die Ergebnisse der Gesellschaft werden den - Gesellschaftern gemäß ihrer Beteiligungsquote zugeordneteinheitliche und gesonderte Feststellung -Verlustzuweisungen sind möglich -Vorsicht bei “Steuersparmodellen” -Besteuerung erfolgt nach dem persönlichen Steuersatz- Eine Immobilien-Investition in geschlossene Immobilienfonds ist für Anleger zur Vermögenssicherung mit Inanspruchnahme von Steuer-vorteilen geeignet. Zur Risikobewertung sollten Sie sich unbedingt Fachleute heranziehen. Insbesondere eine vertrauliche Zusammenarbeit des Finanzberaters mit Ihrem Steuerberater halte ich für erforderlich vor der Immobilien-Investition in einen geschlossenen Immobilienfond.Weitere Möglichkeiten zur Immobilien-Investition, sowie deren Chancen und Risiken, erhalten Sie in meinem  Online-Seminar “Immobilien-Investment”. zur Anmeldung benötigen Sie nur Ihren Namen sowie Ihre email-adresse. Ich führe keine Massenveranstaltungen durch, die Anzahl der Teilnehmer ist begrenzt. Handeln Sie, bevor das nächste Seminar ausgebucht ist.–> Anmeldung zum Seminar “Immobilien-Investment”-Jürgen Grosser Tel.:035695-979065; mail