Denkmalschutzimmobilien als Immobilien-Investment

- Als Denkmalschutzimmobilien werden historisch erhaltenswerte Immobilien bezeichnet. Besonders interessant sind beim Immobilien-Investment in Denkmalschutzimmobilien die Steuervorteile für den Anleger. Im Idealfall ist ein Immobilien-Investment in Denkmalschutzimmobilien für den Anleger ohne Zuzahlung aus seinem Nettoeinkommen möglich. Nach Fertigstellung ist eine Vermietung notwendig. Erst die laufenden Mieteinnahmen sichern eine Rendite in dieser Anlageform. Leider wird dieser Fakt bei vielen Angeboten übersehen. Mittels der hohen Steuervorteile wird der Anleger oft zur Immobilien-Investition in Denkmalschutzimmobilien bewogen. Es gilt der Grundsatz: Staatliche Förderungen, Zulagen, Begünstigungen oder Steuervorteile sagen nichts über die Güte einer Geldanlage aus! Prüfen Sie genau und lassen Sie sich alles erläutern. Wenn alles passt, können Sie mit einer Immobilien-Investition in Denkmalschutzimmobilien Ihr Vermögen nachhaltig sichern. Rendite: 4 bis 6% (ohne Steuervorteil) Sicherheit: eigener Grundbucheintrag Mieten und Immobilienwert passen sich der Inflation an Risiko: bei Mietausfall keine Rendite falscher Standort (es lässt sich nur schwer oder gar nicht eine solventer Nachmieter finden) der kalkulierte Mietpreis lässt sich nicht realisieren der Kaufpreis der Immobilie ist zu hoch die Sanierung erfolgt nicht qualitätsgerecht der Bauträger meldet während der Bauzeit Insolvenz an Steuer: 2% lineare Abschreibung für Abnutzung (AfA) über 50 Jahre auf den Altbauteil (bei Baujahr vor 1924 2,5% über 40 Jahre)- 9% AfA über acht Jahre, anschließend 7% AfA über vier Jahre auf den Sanierungsteil Mieteinnahmen gelten als Einkommen und müssen mit dem persönlichen Steuersatz versteuert werden bei einer Finanzierung können die Zinsen steuerlich in Abzug gebracht werden Eine Denkmalschutzimmobilie ist für Anleger zur Vermögenssicherung geeignet. Der große Steuervorteil macht diese Anlageform besonders interessant. Wird das Immobilien-Investment in Denkmalschutzimmobilien richtig durchgeführt, werden die Risiken einer Fehlinvestition auf ein Mindestmaß reduziert. Weitere Möglichkeiten zur Immobilien-Investition, sowie deren Chancen und Risiken, erhalten Sie in meinem  Online-Seminar “Immobilien-Investment”. zur Anmeldung benötigen Sie nur Ihren Namen sowie Ihre email-adresse. Ich führe keine Massenveranstaltungen durch, die Anzahl der Teilnehmer ist begrenzt. Handeln Sie, bevor das nächste Seminar ausgebucht ist. –> Anmeldung zum Seminar “Immobilien-Investment” – Jürgen Grosser Tel.:035695-979065; mail